Дома в Свердловской и Воронежской областях с начала года подорожали, а в Курской подешевели

Частные дома в России, немного подорожав летом, осенью вернулись к ценникам начала года,  сделали вывод специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги III квартала. В целом по стране дома сейчас стоят меньше на 1,1%, чем в июле, но больше на 0,4%, чем в январе. Исследование проводилось без учета стоимости элитных объектов.

Самые дорогие частные дома обнаружились, конечно же, в Москве, где их средняя цена составила 17 млн рублей. Столица представлена в рейтинге в основном объектами Замкадья, поскольку в границах Кольцевой частные дома относятся к элитному сегменту.

Ну а самые доступные домовладения находятся в Еврейской, Курганской и Кемеровской областях и стоят в 7 раз дешевле московских – 2 млн рублей. Средний же по стране дом стоит 4,6 млн.

Динамика цен в III квартале

По данным Mirkvartir.ru, за III квартал прибавили в цене 32 региона из 82, вошедших в исследование. В 50 регионах цены на дома снизились.

Больше всего подорожали индивидуальные дома в Бурятии (+15,6%), Мордовии (+15,5%), Кировской области (+14,6%), Хабаровском крае (+14,3%) и республике Чувашия (+14,1%). Максимальное снижение коснулось Кабардино-Балкарии (–16,7%), Башкирии (–15,1%), Краснодарского края (–14,5%), Волгоградской (–14,1%) и Калининградской (–14%) областей.

Небольшое удешевление произошло даже в Москве и Московской области, а вот питерские дома чуть-чуть подорожали. В связи с относительно холодным летом и завершением высокого сезона существенно «просели» коттеджи в курортных регионах. В среднем по стране дома стали доступней на 1,1%.

Что изменилось с начала года?

За три квартала текущего года дома в 36 регионах из 82 исследуемых стали дороже. Максимальное повышение стоимости, более чем на 17%, зафиксировано в Ивановской области (+18,5%), Хабаровском крае (+18%), Свердловской (+17,8%), Кемеровской (+17,6%) и Воронежской (+17,1%) областях.

В 46 регионах дома стали доступнее. В Курской области (–16,1%), Кабардино-Балкарии (–15,0%), на Камчатке (–13,5%), в Астраханской области (–12,9%) и республике Коми (–12,5%) снижение весьма ощутимо.

В среднем по всем регионам за 9 месяцев цены скорректировались на 0,4%, то есть в рамках погрешности.

«Весной и в первой половине лета спрос на частные дома традиционно рос, а с ним немного поднялись и цены, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но затем баланс спроса и предложения качнулся в другую сторону, и цены расти перестали, а потом даже чуть-чуть «остыли». К началу октября в целом по России они вернулись к январским значениям. Итоги года подводить рано, но никаких предпосылок к кардинальным изменениям в IV квартале нет».

Средняя стоимость частных домов в регионах

РегионСр. цена дома, руб.Прирост за III кварталПрирост с начала года1Москва17080870-2,9%-0,9%2Московская область14989227-1,7%0,8%3Санкт-Петербург147350611,4%1,9%4Крым республика10426420-9,6%-5,7%5Севастополь9023942-6,8%-1,1%6Краснодарский край8194068-14,5%-10,2%7Калининградская область7387011-14,0%-11,7%8Карачаево-Черкесская Республика7196680-7,6%-5,8%9Ленинградская область708279711,6%16,6%10Чеченская Республика6808135-7,5%-9,5%11Камчатский край6774188-13,1%-13,5%12Дагестан республика6637889-10,9%-9,4%13Кабардино-Балкарская Республика6558411-16,7%-15,0%14Якутия (республика Саха)58408576,7%10,5%15Сахалинская область5720533-10,6%-9,5%16Кировская область564456014,6%16,9%17Самарская область53533542,1%3,4%18Ямало-Ненецкий авт. округ517436711,4%9,9%19Татарстан республика5016542-12,0%-5,9%20Тюменская область491120410,7%16,5%21Мурманская область4900850-8,0%-6,3%22Ингушетия республика4814060-12,2%-9,5%23Адыгея республика4788280-8,4%-4,8%24Ростовская область46852100,8%2,7%25Карелия республика45524292,8%0,6%26Тверская область4496268-10,5%-9,2%27Приморский край4457177-4,3%-0,5%28Северная Осетия — Алания республика4409256-11,1%-4,4%29Ставропольский край4383202-8,0%-6,1%30Воронежская область437984711,6%17,1%31Астраханская область4184430-9,5%-12,9%32Новосибирская область4053695-8,9%-3,9%33Тульская область4008017-9,7%-6,6%34Калужская область3984091-12,0%-7,6%35Хабаровский край395196414,3%18,0%36Башкортостан республика3921782-15,1%-9,5%37Нижегородская область3911260-10,3%-3,3%38Ханты-Мансийский авт. округ — Югра3896748-4,9%-1,1%39Белгородская область386076810,7%14,5%40Иркутская область3839554-1,3%-5,4%41Тыва республика3838484-0,5%-3,8%42Красноярский край37710725,4%10,0%43Саратовская область372659013,2%13,8%44Свердловская область372624211,5%17,8%45Костромская область365944211,4%9,4%46Марий Эл республика3655669-5,3%-7,6%47Новгородская область3596526-4,7%-2,0%48Оренбургская область359263610,1%6,6%49Амурская область3587462-6,9%-2,6%50Томская область3487676-1,6%1,3%51Пермский край3419056-3,1%-0,6%52Челябинская область3364974-6,4%-9,4%53Смоленская область33443899,9%6,9%54Тамбовская область3279253-10,4%-10,0%55Орловская область3258345-5,0%-9,9%56Ярославская область3202658-10,0%-6,5%57Брянская область31881865,3%1,3%58Вологодская область317821810,6%16,3%59Архангельская область3176306-5,7%-9,6%60Пензенская область3107588-1,1%2,7%61Волгоградская область3067584-14,1%-10,2%62Ульяновская область3035595-3,7%-1,0%63Липецкая область3001661-8,0%-4,2%64Курская область2967995-12,4%-16,1%65Владимирская область2930239-7,8%-4,8%66Омская область287384110,2%14,5%67Алтайский край2853221-4,2%0,2%68Ивановская область281165712,6%18,5%69Коми республика2792391-12,6%-12,5%70Удмуртская Республика2781086-3,2%-4,6%71Хакасия республика27810819,6%12,4%72Рязанская область2746746-5,1%-7,6%73Бурятия республика274532515,6%12,4%74Псковская область2731492-2,2%-7,5%75Забайкальский край27102971,6%4,3%76Мордовия республика265124915,5%7,6%77Чувашская Республика261105114,1%9,8%78Калмыкия республика25111658,9%13,9%79Алтай республика238706113,7%8,6%80Кемеровская область203098012,9%17,6%81Курганская область20273917,9%3,1%82Еврейская авт. область20216009,0%10,3%    Среднее4564225-1,1%0,4%

Источник: mirkvartir.ru

——————————————————————————————————————-

Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.

По всем вопросам обращайтесь в пресс-службу портала:

Источник: russia-on.ru

Добавить комментарий